Worum es geht
Einkommensrückgang, Amortisation und Reserven früh genug in mehreren Szenarien betrachten. Die folgenden Punkte helfen, die wichtigsten Annahmen strukturiert zu prüfen und Zahlen nicht isoliert zu betrachten.
1. Nach der Pensionierung zählt ein anderes Einkommen
Rente, Pensionskasse und weitere regelmässige Erträge ersetzen den heutigen Lohn. Stellen Sie diese erwarteten Einnahmen den kalkulatorischen Wohnkosten gegenüber – nicht nur dem aktuell bezahlten Hypothekarzins.
Eine frühe Rechnung zeigt, ob eine Teilamortisation sinnvoll sein könnte. Sie schafft ausserdem Zeit, Säule 3a, freie Mittel und Hypothekarfälligkeiten aufeinander abzustimmen.
2. Schulden senken, aber liquide bleiben
Jeder amortisierte Franken reduziert Zinskosten, steht aber nicht mehr als frei verfügbare Reserve bereit. Gerade bei älteren Immobilien können Heizung, Dach oder altersgerechte Umbauten später Kapital benötigen.
Vergleichen Sie deshalb mindestens zwei Varianten: höhere Restschuld mit grösserer Reserve und stärkere Amortisation mit tieferer Belastung. Der Rechner zeigt die Schulden- und Zinswirkung, ersetzt jedoch keine individuelle Vorsorgeplanung.
Selbst berechnen
Mit den eigenen Zahlen prüfen
Nutzen Sie den Rechner mit Ihren Annahmen und vergleichen Sie zusätzlich ein vorsichtiges Szenario.
Amortisationsszenario rechnenDieser Beitrag vermittelt allgemeine Informationen und ist keine Finanz-, Anlage-, Immobilien- oder Steuerberatung.