Finanzierung01
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus in der Schweiz?
Die 20-Prozent-Regel, harte Eigenmittel und die Grenzen einer einfachen Kaufpreisschätzung.
Artikel lesen →Ratgeber
Immobilien einfach verstehen
Grundlagen und konkrete Spezialthemen für Kauf, Finanzierung, Renovation und Vermietung in der Schweiz.
Alle Themen
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Hypothek02
Tragbarkeit einer Hypothek einfach erklärt
Warum Banken mit kalkulatorischen Kosten rechnen und was die Ein-Drittel-Regel bedeutet.
Artikel lesen →Entscheidung03
Kaufen oder Mieten in der Schweiz
Welche Kosten, Freiheiten und langfristigen Effekte in einen fairen Vergleich gehören.
Artikel lesen →Kauf04
Welche Kosten entstehen beim Hauskauf?
Notar, Grundbuch, Handänderungssteuer und weitere Kosten verständlich eingeordnet.
Artikel lesen →Hypothek05
SARON oder Festhypothek?
Die wichtigsten Unterschiede zwischen planbaren und variablen Hypothekarzinsen.
Artikel lesen →Investment06
Mietrendite bei Immobilien erklärt
Brutto- und Nettorendite sowie laufende Kosten sauber unterscheiden.
Artikel lesen →Investment07
Wohnung als Kapitalanlage kaufen
Ertrag, Lage, Reserven und Risiken einer vermieteten Eigentumswohnung.
Artikel lesen →Vorsorge08
Immobilienkauf mit Pensionskasse
Vorbezug und Verpfändung verständlich einordnen, ohne Vorsorgefolgen auszublenden.
Artikel lesen →Renovation09
Renovationskosten richtig einschätzen
Wie Sie Gewerke, Reserven und zeitliche Abhängigkeiten realistisch planen.
Artikel lesen →Investment10
Mehrfamilienhaus als Investment
Mietertrag, Leerstand, Capex und Finanzierung im Zusammenhang betrachten.
Artikel lesen →Stockwerkeigentum11
Erneuerungsfonds beim Stockwerkeigentum richtig prüfen
Warum der Kontostand allein wenig sagt und welche Unterlagen vor dem Wohnungskauf wirklich wichtig sind.
Artikel lesen →Kaufentscheidung12
Wohnung im Baurecht kaufen: Was ändert sich wirklich?
Baurechtszins, Restlaufzeit und Wiederverkauf als eigene Kostenblöcke einer Kaufentscheidung verstehen.
Artikel lesen →Mikro-Investment13
Einstellhallenplatz als kleine Kapitalanlage
Wann ein einzelner Parkplatz eine vernünftige Rendite liefert – und welche Kosten oft vergessen gehen.
Artikel lesen →Finanzierung14
Einliegerwohnung: Helfen Mieteinnahmen bei der Tragbarkeit?
Mögliche Zusatzeinnahmen vorsichtig einordnen und nicht vollständig ins Haushaltsbudget einbauen.
Artikel lesen →Pensionierung15
Hypothek fünf Jahre vor der Pensionierung planen
Einkommensrückgang, Amortisation und Reserven früh genug in mehreren Szenarien betrachten.
Artikel lesen →Altbau16
Dachwohnung kaufen: Fünf versteckte Renovationsrisiken
Dach, Hitze, Feuchtigkeit, Schrägen und gemeinschaftliche Bauteile vor dem Kauf richtig budgetieren.
Artikel lesen →Immobilienwert17
Erdgeschosswohnung bewerten: Gartenbonus oder Sicherheitsabschlag?
Private Aussenfläche, Einsicht, Licht und Sicherheit als gegenläufige Wertfaktoren einordnen.
Artikel lesen →Ferienimmobilie18
Ferienwohnung mit Kurzzeitvermietung nüchtern rechnen
Auslastung, Eigenbelegung, Reinigung und Plattformkosten in ein realistisches Jahresszenario übersetzen.
Artikel lesen →Investment19
Sanierungsstau beim Mehrfamilienhaus im Cashflow erkennen
Warum ein positiver Jahresertrag ohne mehrjährigen Investitionsplan trügerisch sein kann.
Artikel lesen →Gemeinsamer Kauf20
Immobilienkauf im Konkubinat: Eigenkapital sauber zuordnen
Ungleiche Einlagen, Eigentumsquoten und laufende Zahlungen vor dem Kauf transparent festhalten.
Artikel lesen →