Worum es geht
Mietertrag, Leerstand, Capex und Finanzierung im Zusammenhang betrachten. Die folgenden Punkte helfen, die wichtigsten Annahmen strukturiert zu prüfen und Zahlen nicht isoliert zu betrachten.
1. Mietverträge und Ist-Mieten bestimmen die aktuelle Ertragsbasis.
Diese Orientierung hilft bei einer ersten Einordnung. Die konkrete Ausgestaltung hängt von Objekt, Kanton, Finanzierungspartner und Ihrer persönlichen Situation ab. Prüfen Sie relevante Annahmen deshalb mit aktuellen Unterlagen.
2. Grössere Erneuerungen gehören in eine mehrjährige Planung.
Diese Orientierung hilft bei einer ersten Einordnung. Die konkrete Ausgestaltung hängt von Objekt, Kanton, Finanzierungspartner und Ihrer persönlichen Situation ab. Prüfen Sie relevante Annahmen deshalb mit aktuellen Unterlagen.
3. Finanzierung, Standort und Objektqualität prägen das Risiko gemeinsam.
Diese Orientierung hilft bei einer ersten Einordnung. Die konkrete Ausgestaltung hängt von Objekt, Kanton, Finanzierungspartner und Ihrer persönlichen Situation ab. Prüfen Sie relevante Annahmen deshalb mit aktuellen Unterlagen.
Selbst berechnen
Mit den eigenen Zahlen prüfen
Nutzen Sie den Rechner mit Ihren Annahmen und vergleichen Sie zusätzlich ein vorsichtiges Szenario.
Passenden Rechner öffnenDieser Beitrag vermittelt allgemeine Informationen und ist keine Finanz-, Anlage-, Immobilien- oder Steuerberatung.