Worum es geht
Brutto- und Nettorendite sowie laufende Kosten sauber unterscheiden. Die folgenden Punkte helfen, die wichtigsten Annahmen strukturiert zu prüfen und Zahlen nicht isoliert zu betrachten.
1. Die Bruttorendite setzt Jahresmiete und Kaufpreis ins Verhältnis.
Diese Orientierung hilft bei einer ersten Einordnung. Die konkrete Ausgestaltung hängt von Objekt, Kanton, Finanzierungspartner und Ihrer persönlichen Situation ab. Prüfen Sie relevante Annahmen deshalb mit aktuellen Unterlagen.
2. Die Nettorendite berücksichtigt laufende Objektkosten.
Diese Orientierung hilft bei einer ersten Einordnung. Die konkrete Ausgestaltung hängt von Objekt, Kanton, Finanzierungspartner und Ihrer persönlichen Situation ab. Prüfen Sie relevante Annahmen deshalb mit aktuellen Unterlagen.
3. Leerstand, Erneuerungen und Finanzierung verändern den tatsächlichen Cashflow.
Diese Orientierung hilft bei einer ersten Einordnung. Die konkrete Ausgestaltung hängt von Objekt, Kanton, Finanzierungspartner und Ihrer persönlichen Situation ab. Prüfen Sie relevante Annahmen deshalb mit aktuellen Unterlagen.
Selbst berechnen
Mit den eigenen Zahlen prüfen
Nutzen Sie den Rechner mit Ihren Annahmen und vergleichen Sie zusätzlich ein vorsichtiges Szenario.
Passenden Rechner öffnenDieser Beitrag vermittelt allgemeine Informationen und ist keine Finanz-, Anlage-, Immobilien- oder Steuerberatung.